Conjunto Comercial / Sala para alugar, 723m² - Pinheiros

Sala Comercial / Laje Corporativa para Locação em Pinheiros ? São Paulo/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, funcional e com infraestrutura de alto padrão em Pinheiros. Com 588,22 m² de área privativa, esta laje comercial oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para empresas que valorizam eficiência, conforto e uma excelente imagem corporativa. O imóvel conta com estrutura de alto nível, pronto para atender operações exigentes e empresas de diversos segmentos. Destaques do imóvel: ? Ar-condicionado central tipo VRF, proporcionando conforto térmico com alta eficiência ? Gerador para 100% da área do empreendimento (exceto ar-condicionado), garantindo continuidade operacional ? 18 vagas de garagem, trazendo comodidade para colaboradores e clientes ? Alta capacidade de carga, com lajes preparadas para sobrecarga de até 400 kgf/m² ? Central BMS (Building Management System) para gestão inteligente da operação predial ? Piso elevado de 15 cm, ideal para infraestrutura de elétrica, dados e telecomunicações ? Imóvel mobiliado, pronto para ocupação O espaço possui conceito Open Space, com lajes livres de pilares, permitindo máxima flexibilidade para layout e personalização dos ambientes de acordo com as necessidades da empresa. Além disso, conta com diversos shafts estrategicamente distribuídos, facilitando adaptações de sanitários, copa e outras configurações operacionais. Localizado em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo, o imóvel oferece excelente mobilidade, com fácil acesso às principais avenidas, transporte público, metrô e uma ampla rede de serviços e conveniências. Valores: ? Locação: R$ 76.774,54 ? Condomínio: R$ 12.333,22 ? IPTU: R$ 9.352,62 Ideal para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, fintechs e operações de alto desempenho. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Pinheiros.