Conjunto Comercial / Sala para alugar, 389m² - Pinheiros

Laje corporativa no coração de PinheirosEdifício disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²). ACESSO: O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou e também pela R. Teodoro Sampaio, fica a 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 da CPTM e a 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. EDIFÍCIO: -Rooftop com ampla vista; -Edifício todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); -Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; -Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; -Pé-direito mínimo de 2,60m; -3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); -Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme -endereçável; -Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); -Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; -Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; -Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; -Copa segregada da área de escritórios; -Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); -Infraestrutura completa para Automação Predial; -Salas para CPD; -Salas para Segurança; -Sala para Expedição; -Depósito para material de limpeza; -Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; -Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; -Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; -Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Visite o nosso site: www.imoveisapex.com.br Chave do anúncio: 0XatI3KzvVl0ceVm