Conjunto Comercial / Sala para alugar, 448m² - Pinheiros

CONJUNTO COMERCIAL PARA ALUGAR NA FARIA LIMA, PINHEIROS Dois conjuntos somando 448 m² de área útil interna, em edifício na região da Av. Brigadeiro Faria Lima. A laje pode ser ocupada por inteiro ou subdividida em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), com infraestrutura já instalada para operar. LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e a ponto de linhas de ônibus municipais e intermunicipais - 550 m da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô) - 100 m da Av. Rebouças - 1 km da Av. Cidade Jardim - 500 m dos shoppings Iguatemi e Eldorado, com restaurantes e serviços no entorno O QUE O ESPAÇO JÁ OFERECE - 448 m² de área útil interna - Piso recente em cimento queimado, com canaletas, compatível com piso elevado ou carpete - Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados - Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento - Copa estilo cafeteria com refeitório, separada da área de escritórios - Sala para CPD - Banheiros masculinos e femininos, cada um com três cubas, três toaletes e um chuveiro - Terraços com vista ampla - 3 vagas de garagem no sobressolo - Andar baixo, com circulação também por escadas - Mobiliário do último ocupante pode ser negociado EDIFÍCIO - Portaria e segurança 24 horas, com interfone, portões de entrada e CFTV - 3 elevadores sociais e 1 de serviço - Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável - Edifício em processo de reforma INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel conta com cerca de 150 m² de varanda em área comum. Seu uso depende de autorização do condomínio e, até o momento, não há permissão. PARA QUEM FAZ SENTIDO Empresas que precisam de laje flexível, com possibilidade de ocupação parcial ou total, copa e CPD instalados e acesso próximo a metrô e às principais vias da região. Fale com Fagner Araujo dos Santos, CRECI 80.680, para agendar uma visita e receber as condições de locação e a disponibilidade dos conjuntos.Fale agora com nossos corretores