Conjunto Comercial / Sala para alugar, 528m² - Pinheiros

Conjunto comercial de alto padrão no icônico Edifício Arquiteto Roberto Bratke, localizado na esquina da Rua dos Pinheiros com a Rua Claudio Soares, em frente à revitalizada praça do Largo da Batata, no coração de Pinheiros — Zona Oeste de São Paulo. O empreendimento está estrategicamente posicionado em um dos pontos de maior convergência de transporte público da cidade, com acesso facilitado ao metrô, trem e diversas linhas de ônibus. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO CONJUNTO • 528 m² de área BOMA • Pavimento: 13º andar | 2 conjuntos por andar • 5 banheiros • 14 vagas de garagem (412 vagas no total no edifício) • Piso elevado e pé-direito elevado • Hall de entrada e recepção • Ambientes integrados com isolamento acústico 🏗️ INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO • 13 pavimentos de escritórios • 5 subsolos de garagem • 5 elevadores sociais e 1 de serviço • 3 geradores • Câmeras de segurança • Auditório para 80 lugares • Bicicletário 🌱 SUSTENTABILIDADE • Certificação LEED Gold • Sistema de ar condicionado VRF de alta eficiência energética • Captação de água da chuva • Sensores de desligamento automático de iluminação 💰 VALORES • Aluguel: R$ 97.500/mês • Condomínio: R$ 12.000/mês • IPTU: R$ 10.000/mês • Total: R$ 109.500/mês Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, título de capitalização e caução.