Conjunto Comercial / Sala para alugar, 779m² - Pinheiros

Excelente conjunto comercial em edifício totalmente reformado, localizado a apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), próximo às Avenidas Rebouças (700m) e Brigadeiro Faria Lima (1,1km). Região com infraestrutura completa, ideal para empresas que valorizam mobilidade, tecnologia e conforto. Destaques do imóvel: Lajes amplas, bem iluminadas e com pé-direito de 2,60m; Caixilhos e vidros novos; Banheiros novos em todos os andares (incluindo PNE); Sistema de ar-condicionado tipo VRF com controle por zona; Instalações elétricas e hidráulicas novas; Piso vinílico novo (possibilidade de piso elevado ou carpete); Lajes subdivisíveis em até 2 conjuntos por andar; 3 elevadores atendendo todos os pavimentos (2º subsolo à cobertura); Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Portaria 24h com controle de acesso por catracas (inclusive PNE); Gerador para áreas comuns e privativas; Infraestrutura para automação predial e CPD; Copa isolada da área de escritórios. Áreas de apoio e facilidades: Bicicletário com 60 vagas; Vestiários completos masculino e feminino (uso para ciclistas); 55 vagas de garagem (sendo 3 PNE); Salas para segurança, expedição e depósito de limpeza. Edifício com ótima apresentação, fachada renovada, recepção moderna e projeto paisagístico atualizado. Ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e localização estratégica.