Conjunto Comercial / Sala para alugar, 219m² - Pinheiros

Localização Endereço: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380, CEP 05435-060 — Pinheiros (microrregião Vila Madalena), uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo. O prédio está inserido em área de forte demanda corporativa, com fácil acesso a transporte público, avenidas importantes, comércio, serviços e conveniências da cidade. Informações Técnicas e Estrutura Entrega do edifício: fevereiro de 2020 — pronto para ocupação. 14 andares corporativos tipo. Lajes com pé-direito alto: cerca de 5,00 m — favorece ventilação, iluminação natural e flexibilidade de layout. Piso elevado com estrutura metálica + forro modular — facilita instalações de TI, cabeamento e divisórias. Sistema de ar-condicionado central (VRF) — conforto térmico e eficiência para operações corporativas. Fachada em concreto com vidros (não reflexivos ou similar), conferindo sobriedade e bom acabamento externo. Estacionamento com 102 vagas na garagem (subsolo) — essencial para colaboradores e visitantes. Gerador de emergência para áreas comuns — garante funcionamento mesmo em eventual falta de energia. Categoria de uso multiusuário — ideal para diferentes empresas compartilharem o edifício, com flexibilidade de tamanhos e ocupações. Infraestrutura e Potencial de Uso O Edifício Lacerda oferece infraestrutura robusta e versátil, com possibilidade de adaptar a planta para diferentes necessidades: desde escritórios tradicionais, consultorias, empresas de tecnologia, até operações de médio porte, coworkings ou filiais regionais. A combinação de pé-direito elevado, bom padrão técnico e vagas de garagem o torna adequado para empresas que priorizam conforto, logística e imagem corporativa. Distâncias Aproximadas dos Principais Marcos Essas distâncias são estimativas, com base em localização geográfica do edifício: Praça Pôr do Sol / área central da Vila Madalena: ~1,2 km Estação Faria Lima (Metrô – Linha 4) / Av. Faria Lima: ~1,4 km Av. Paulista (via Av. Henrique Schaumann / Rua dos Pinheiros): ~2,2 km Shopping Eldorado: ~1,6 km Marginal Pinheiros: ~2,5 km Aeroporto de Congonhas: ~10 km (por Marginal Pinheiros / Av. dos Bandeirantes) Perfil de Ocupação Ideal Indicadíssimo para empresas de serviços, consultorias, startups, agências criativas, escritórios administrativos e negócios que valorizam um endereço estratégico em Pinheiros / Vila Madalena — com excelente mobilidade, acesso a transporte, conveniência urbana, estrutura corporativa completa e flexibilidade de layout.