Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 3400m² - Mooca

🏗️ GALPÃO ESTRATÉGICO NA VILA INDEPENDÊNCIA / MOOCA – LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA ALAVANCAR O SEU NEGÓCIO! 🚚 Oportunidade única para empresas, infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada! Endereço: Av Presidente Wilson -Vila Independência / Mooca. 🛣️ Localização Premium: – CEP 04220-002Área Construída com 3.400,00 m², Área do Terreno com 29.000,00 m². O diferencial aqui não é apenas o galpão de 3.400 m², mas a escala do terreno que o sustenta. São 29.000 m² de área total na Vila Independência, uma metragem difícil de encontrar disponível dentro de São Paulo. Para quem conhece a dinâmica da região, sabe que espaços desse porte garantem uma agilidade operacional que impacta diretamente na última milha da distribuição, transformando o endereço em um ativo estratégico para a operação da empresa. Investir em um ponto com essa configuração é assegurar o controle sobre o fluxo de mercadorias em uma zona de acesso consolidado. A estrutura construída atende às necessidades técnicas imediatas, enquanto a vasta área livre permite expansões ou adaptações que acompanham o crescimento do negócio sem a necessidade de mudar de sede em poucos anos. É o tipo de decisão que blinda o patrimônio contra a escassez de terrenos grandes na capital. Descubra neste emblemático galpão na Vila Independência / Mooca um cenário perfeito para alavancar seu negócio: são 29.000 m² de área total, distribuídos de maneira inteligente em um terreno com dimensões generosas, que oferecem amplitude e flexibilidade para projetos industriais, logísticos ou de serviços. Localizado na efervescente zona Leste de São Paulo, este imóvel reúne infraestrutura robusta de água, energia e esgoto, garantindo pleno funcionamento desde o primeiro dia. Imagine sua empresa crescendo em um ambiente planejado para entregar resultados, com a flexibilidade necessária para personalizações e expansão. A força da Mooca, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, somada a esse espaço de 29.000 m², é o diferencial que faltava para você consolidar sua operação. Agende hoje mesmo uma visita e transforme esse galpão no motor propulsor dos seus novos negócios. Valor da Locação: R$ 85.000,00 IPTU 2026: R$ 🔧 NOSSOS SERVIÇOS Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação. 📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário 🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo 💼 Atendimento profissional e personalizado ⚠️ OBSERVAÇÕES Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este galpão incrível e se encantar! ☎️ Telefone: 📱 Celular: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóv...