Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 4934m² - Mooca

Galpão Logístico e Comercial para Locação na Mooca - São Paulo/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura ampla e estratégica na Zona Leste de São Paulo, com fácil conexão aos principais corredores viários da capital e proximidade com importantes centros comerciais. Localizado no eixo Mooca-Ipiranga, na Avenida do Estado, o imóvel possui 2.843 m² de terreno e 4.934 m² de área construída, com ampla testada de aproximadamente 66,85 metros para a avenida. Sua estrutura é distribuída em dois pavimentos, com aproximadamente 4.500 m² de área fabril, sendo cerca de 2.250 m² por pavimento. Características e infraestrutura: Área de terreno: 2.843 m²; Área construída: 4.934 m²; Área fabril distribuída em dois pavimentos; Pé-direito de 6 metros; Piso com revestimento epóxi; Estrutura metálica para estoque e armazenamento; Showroom; Sala de escritório climatizada, com 2 banheiros; Acesso interno entre os pavimentos por escadas; Elevador instalado, atualmente desligado e fora de operação; Entrada automatizada para carga e descarga de caminhões de pequeno porte; Entrada social independente; Guarita e sistema de câmeras de monitoramento instaladas. O imóvel não dispõe de pátio para manobras nem docas de carga e descarga, característica que deve ser considerada conforme a necessidade operacional da empresa. Indicado para operações de last mile, self storage, e-commerce, armazenagem, distribuição urbana, apoio logístico para atacadistas e varejistas, além de atividades de serviços e montagem leve, conforme a viabilidade técnica e as autorizações aplicáveis. Localização estratégica e conectividade logística Situado na Avenida do Estado, no eixo Mooca-Ipiranga, o imóvel oferece acesso facilitado ao Centro de São Paulo, à região da Sé, à Rua 25 de Março e aos bairros da Mooca e do Ipiranga. Sua localização também permite conexão com as rodovias Anchieta e Imigrantes, além das Marginais, favorecendo a distribuição de mercadorias e o atendimento a diferentes regiões da capital e da Grande São Paulo. Uma oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, grande área construída e estrutura distribuída em dois pavimentos para operações comerciais, logísticas e de armazenagem. Entre em contato com a Ligue Imóveis ABC e agende uma visita.