Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos para alugar, 550m² - Mooca

Código do Imóvel (ID): P5349 Tipo do Imóvel: Imóvel Comercial ALUGUEL: R$ 14.800,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 14.000,00 IPTU (MENSAL): R$ 1.400,00 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 16.200,00 (aluguel + IPTU mensal) Características do imóvel: Área do Terreno: 420 m² (regular) Área Construída: 550 m² Frente: 12 metros Fundo: 35 metros Distribuição dos ambientes: ✅ salas: ✅ 01 salão ✅ 08 vagas de garagem ✅ 06 banheiros ✅ Fachada com 3 portões de enrolar e pátio frontal Diferenciais e Localização Localização estratégica — Na Av. Paes de Barros, uma das avenidas comerciais mais tradicionais da Mooca, no Parque da Mooca, divisa com a Vila Prudente. Acesso fácil à Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Av. Presidente Wilson, Rua da Mooca e Radial Leste (Av. Alcântara Machado), conectando rapidamente ao centro, à Zona Leste e ao ABC. Transporte público — Avenida com corredor exclusivo de ônibus, que liga a Rua da Mooca (região do Metrô Bresser-Mooca, Linha 3-Vermelha) ao Terminal Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde). Boa mobilidade para clientes e equipes. Comércio e serviços próximos — Avenida com agências bancárias (Caixa, Bradesco, Citibank), farmácias, escolas de idiomas, padarias, supermercados, restaurantes e serviços do dia a dia. Perfil (comercial) — Região de intenso fluxo de veículos e pedestres, forte vocação para comércio, serviços, logística leve e empresas. Ideal para escritório, sede administrativa, clínica, escola, showroom, centro de distribuição ou operação que precise de estacionamento próprio. Proximidade com polos culturais — Bairro da Mooca, de forte tradição italiana, com cantinas e padarias típicas, o Clube Atlético Juventus (Rua Javari) e eventos tradicionais, como a Festa de San Gennaro. Características e benefícios em geral — Imóvel com 550 m² construídos em terreno regular de 420 m², com 12 m de frente por 35 m de fundo, salão e 6 banheiros. Fachada com 3 portões de enrolar e amplo pátio frontal, que facilita carga, descarga e atendimento. 8 vagas de garagem, rara comodidade na região. Excelente visibilidade para a sua marca em avenida de grande movimento. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita com a ADIMCO - Imóveis e conheça pessoalmente esta oportunidade!