Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 370m² - Mooca

Loja para Alugar no Parque da Mooca Ponto Comercial Estratégico em frente a Avenida Paes de Barros — Parque da Mooca: visibilidade de vitrine, operação eficiente e logística privilegiada no coração da Zona Leste de São Paulo O Ganho Operacional Empresários e investidores: este não é apenas um imóvel comercial — é uma base operacional em um dos eixos comerciais mais movimentados da Mooca. O salão totalmente aberto permite montar showroom, operação de varejo, escritório corporativo ou um centro de distribuição urbano para entregas de última milha, aproveitando a localização a poucos minutos da Av. do Estado. O resultado prático: redução de tempo e custo de deslocamento de mercadorias, alto fluxo de clientes e pedestres na porta, e um imóvel que valoriza com a operação. Para o investidor, é a combinação rara de ponto comercial com alto fluxo e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de São Paulo — com retorno direto sobre o investimento desde o primeiro dia de operação. Especificações Técnicas Rigorosas Salão de 260 m², totalmente aberto no térreo, com vão livre para layout flexível de operação Parte superior de 62 m², nos fundos, com potencial para escritório, mezanino ou área administrativa Área lateral de 85 m² Zona Mista Diferencial negociável: o proprietário estuda carência para a construção de banheiros, escritório e demais estruturas necessárias — ou seja, o imóvel pode ser adaptado ao seu projeto sem custo imediato de obra Logística e Mobilidade Mooca, a poucos minutos da Marginal Tietê e da Av. do Estado — dois dos principais corredores viários de São Paulo Acesso rápido às principais rodovias: Anchieta, Imigrantes, Ayrton Senna e Rodoanel Avenida Paes de Barros com fluxo intenso de veículos e pedestres, na altura do McDonald's, próximo ao Clube Juventus, à Praça Visconde de Sousa Fontes e ao Parque Ecológico da Mooca Condução para todas as regiões da cidade, facilitando o deslocamento de equipe e clientes Área Administrativa e Apoio Parte superior nos fundos ideal para escritório administrativo ou sala de reuniões Carência para construção de banheiros, escritório e estruturas de apoio (a negociar com o proprietário) Entorno completo e qualificado: restaurantes, bares, farmácias, padarias, bancos, supermercados, shoppings, escolas, faculdades e academias Farto comércio local e infraestrutura consolidada — um ponto que já nasce em bairro maduro, com clientela e serviços ao redor Este imóvel é uma oportunidade para quem busca ponto comercial na Mooca com potencial de operação, visibilidade e logística em um só lugar. Agende uma visita técnica e conheça de perto o espaço, o fluxo da avenida e as possibilidades de adaptação. A Fernandez & Fernandez Corretores Associados acompanha você em todas as etapas. Fale com nossa equipe e transforme este ponto em uma operação de resultado.