Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 28m² - Maracanã

Loja comercial de esquina disponível para locação na Rua São Francisco Xavier, 465 – Loja B, no bairro do Maracanã, Zona Norte do Rio de Janeiro. O imóvel está localizado na esquina com a Rua Dona Zumira, em posição privilegiada de alto fluxo, próximo ao Hospital Badim, garantindo excelente visibilidade e movimento para o seu negócio. **Características do imóvel:** - Área total de 28 m² - 1º Piso: 15 m² com piso e paredes em cerâmica vitrificada - Jirau: 13 m² com piso em tábuas corridas - 2 banheiros - Frente de rua com boa exposição - Anteriormente utilizado como salão de cabeleireiro - Sem taxa de condomínio **Valores:** - Aluguel: R$ 2.500/mês - IPTU: R$ 3.000/ano - Garantias aceitas: caução, carta fiança, seguro fiança e fiador Ideial para salão de beleza, estética, escritório, loja de conveniência ou outros usos comerciais. A ausência de condomínio representa uma vantagem significativa no custo mensal do negócio. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade no coração do Maracanã!