Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 120m² - Mooca

ALUGUEL: R$ 4.850,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 3.113,30 IPTU (MENSAL): R$ 311,33 CUSTO MENSAL: R$ 5.161,33 Características do imóvel: Área do Terreno: 76 m² Área Construída: 120 m² Área Útil: 120 m² Frente: 4,4 metros Fundo: 17,3 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão comercial ✅ 02 salas de apoio ✅ 02 banheiros ✅ 01 pavimento ✅ 00 vagas de garagem Diferenciais e Localização Localização estratégica — imóvel situado na Mooca, tradicional bairro de São Paulo, com fácil acesso às avenidas Paes de Barros, Radial Leste e Rua da Mooca. Transporte público — região atendida por diversas linhas de ônibus e com fácil acesso às estações de metrô e trem da Zona Leste. Comércio e serviços próximos — cercado por mercados, bancos, farmácias, restaurantes, padarias e ampla infraestrutura comercial. Perfil comercial — excelente visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres, ideal para lojas, escritórios, estética, atendimento ao público e diversos segmentos. Proximidade com polos culturais — próximo aos tradicionais pontos gastronômicos e culturais da Mooca e com fácil deslocamento para a região central. Características e benefícios em geral — salão amplo com piso frio, iluminação embutida, fachada comercial, ambientes versáteis e ótima relação entre área construída e valor de locação. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!