Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 280m² - Mooca

🏢 ALUGUEL: 16.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$14.767,10 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 280M² Área Construída: 196M² Frente: 7M Fundo: 40M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 02 SALAS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua da Mooca, um dos principais e mais tradicionais eixos comerciais da Mooca. 🔹 Região com forte apelo varejista, marcada pela presença consolidada de lojas, mercados, farmácias, bancos e serviços diversos. 🔹 Alto fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia, favorecendo operações que dependem de visibilidade e giro constante. 🔹 Inserido em área com grande densidade residencial, garantindo público recorrente e consumo ativo no entorno imediato. 🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, ampliando o potencial de atração e visibilidade comercial. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento para diversas regiões da cidade. 🔹 Região bem atendida por transporte público, com linhas de ônibus e integração com estações de metrô próximas. 🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento em ponto comercial consolidado e de alta demanda. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.