Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 323m² - Móoca

🏢 ALUGUEL: 10.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$10.402,30 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 323m² Área Construída: 208m² Frente: 35,92m Fundo: 9m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 01 SALA. ✅ 03 BANHEIROS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Guaimbé, em trecho com perfil comercial ativo no bairro Mooca. 🔹 Região tradicional e consolidada, com presença diversificada de comércios, serviços e operações de bairro. 🔹 Inserido em área com boa densidade residencial, garantindo fluxo constante de moradores e consumo recorrente ao longo do dia. 🔹 Próximo à Rua da Mooca e à Avenida Paes de Barros, importantes eixos comerciais da região. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento logístico e mobilidade urbana. 🔹 Região com infraestrutura completa, incluindo mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços variados. 🔹 Boa oferta de transporte público e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. 🔹 Local interessante para comércio de bairro, serviços, clínicas, escritórios e operações que dependem de público local e acessibilidade. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.