Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 350m² - Móoca

🏢 ALUGUEL: R$14.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$25.392,20 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 350M² Área Construída: 280M² Frente: 10M Fundo: 35M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 02 SALÕES. ✅ 02 SALAS. ✅ 05 BANHEIROS. ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em um dos trechos mais fortes e tradicionais do comércio da Mooca, reconhecido pelo intenso movimento e grande visibilidade. 🔹 Ponto situado em avenida com fluxo constante de veículos e pedestres ao longo do dia, favorecendo operações que dependem de exposição e fácil acesso. 🔹 Entorno marcado pela presença de redes varejistas, bancos, farmácias e serviços variados, criando ambiente comercial consolidado e dinâmico. 🔹 Região com alta concentração residencial nas proximidades, garantindo público recorrente e demanda contínua. 🔹 Acesso rápido à Avenida Salim Farah Maluf, facilitando logística e deslocamento para diferentes regiões da cidade. 🔹 Boa mobilidade urbana, com ampla oferta de transporte público e fácil conexão com os principais eixos da zona leste. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com forte atividade econômica e serviços de apoio ao comércio. 🔹 Indicado para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento em ponto consolidado, com alto fluxo e excelente visibilidade. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.