Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 389m² - Mooca

O imóvel comercial está localizado na Avenida Paes de Barros, nº 3384, em ponto nobre e de altíssimo fluxo no limite entre a Mooca e a Vila Prudente. Com 389,23m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos e fachada de vidro imponente de 10 metros, o espaço está inserido em uma região densamente verticalizada e ao lado da Estação Vila Prudente do Metrô. ----Resumo:---- - 389,23m² de área total (221,56m² no térreo + 167,67m² no 1º pavimento) - 10 metros de testada com fachada em pele de vidro - 4 vagas de estacionamento frontais e exclusivas - 5 lavabos distribuídos pelos pavimentos - 4 depósitos para armazenagem e estoque - Cozinha funcional - Quintal privativo de 17,57m² --- Distribuição Estrutural: --- - Piso Térreo (221,56m²): Amplo salão com vão livre de grande impacto visual, vitrine de vidro do chão ao teto, lavabos de apoio, depósitos e acesso ao quintal privativo de 17,57m². - Primeiro Pavimento (167,67m²): Salão superior espaçoso e bem iluminado, ideal para áreas administrativas, mezanino de vendas, consultórios, salas de reunião ou ampliação de estoque. - Estacionamento Frontal: 4 vagas privativas de recuo diretamente na entrada do imóvel, facilitando o acesso e a conveniência dos clientes. - Apoio Operacional: Cozinha reservada para funcionários, 4 salas de depósito para controle de mercadorias e 5 lavabos completos. ----Localização & Mobilidade:---- A poucos passos do Metrô Vila Prudente (Linha 2-Verde / Monotrilho) e da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. Vizinho imediato da Smart Fit, McDonald's, Burger King e Uninove Vila Prudente, cercado por condomínios residenciais de alto padrão e tráfego ininterrupto de pedestres e veículos. Agende sua visita!