Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 389m² - Mooca

Loja Comercial Locaçâo / Mooca esta localizado entre Mooca e Vila Prudente - 2 Pavimentos, ao Lado do Metrô, Loja no Térreo e 4 Vagas ? Ícones e Diferenciais de Localização: ? Mobilidade Máxima: Ao lado da Estação de Metrô Vila Prudente (Linha 2-Verde / Monotrilho). ? Eixo Logístico: Próximo à Avenida Professor Luiz Inácio Anhaia Mello, garantindo fácil acesso ao centro, ABC e principais vias. ? Grande Fluxo: Em frente à UNINOVE - Campus Vila Prudente, ideal para captar público flutuante, estudantes e colaboradores. ? Conveniência e Infraestrutura: Próximo ao McDonald's e à Academia Smart Fit - Vila Prudente, Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade de locação corporativa em localização ultra estratégica! Imóvel comercial imponente com 2 pavimentos, ideal para lojas, clínicas, escritórios, sedes administrativas ou hubs de serviços. O imóvel conta com uma excelente loja no pavimento térreo, garantindo máxima visibilidade e fluxo de clientes na região. Destaques do Imóvel: ? Estrutura: Distribuído em 2 pavimentos bem estruturados (térreo e superior). ? Loja no Térreo: Ponto comercial integrado com excelente fachada e visibilidade para o comércio local. ? Vagas de Garagem: 4 vagas exclusivas de estacionamento para clientes ou diretores. ? Sanitários: 5 banheiros bem distribuídos para atender confortavelmente colaboradores e visitantes. Valores e Condições de Locação: ? Aluguel: R$ 22.900,00 / mês ? IPTU: R$ 1.979,78/ mês ? Garantia Locatícia Aceita: Depósito Cauçao ou Seguro Fiança