Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 92m² - Mooca

🏢 ALUGUEL: R$4.300,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$3.476,70 = R$347,67 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 92 m² Área Construída: 87 m² Frente: 4,3 M Fundo: 21,5 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 SALAS ✅ 01 BANHEIRO 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Madre de Deus, em um dos pontos mais tradicionais da Mooca, bairro reconhecido por sua forte identidade comercial, excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária. 🔹 Endereço inserido em uma região de intenso dinamismo econômico, ideal para empresas que buscam proximidade com um público consolidado e grande circulação ao longo do dia. 🔹 O entorno reúne lojas tradicionais, restaurantes, clínicas, instituições de ensino, supermercados, agências bancárias e diversos prestadores de serviços, criando um ambiente propício para diferentes atividades comerciais. 🔹 A localização oferece excelente equilíbrio entre o forte adensamento residencial da Mooca e sua consolidada vocação para o comércio, ampliando o potencial de atendimento ao público. 🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, à Rua da Mooca e à Avenida do Estado, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. 🔹 Bairro com infraestrutura completa, ampla oferta de transporte público e fácil conexão com a região central e os principais corredores viários da cidade. 🔹 Região consolidada como um dos principais polos comerciais da zona leste, proporcionando segurança para empresas que buscam visibilidade e crescimento. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, clínicas, escritórios, franquias, consultórios e empresas que desejam atuar em um endereço estratégico no coração da Mooca. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.