Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 791m² - Tijuca

Excelente oportunidade para locação comercial na Tijuca! Loja térrea com sobrelojas, totalizando 791m², localizada na Praça Saens Pena, nº 33, um dos endereços comerciais mais valorizados da Tijuca, a poucos metros da estação de metrô e com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel possui 418m² de loja térrea e 373m² de sobrelojas, oferecendo amplo espaço para instalação de empresas de diversos segmentos. Ideal para: Bancos Clínicas e laboratórios Academias Lojas de departamento Lojas de móveis Redes de varejo Restaurantes, mercados e outros grandes empreendimentos A região conta com excelente infraestrutura, cercada por comércio, restaurantes, farmácias, bancos, serviços e grande concentração de moradores, proporcionando alta visibilidade para o seu negócio. Valores: Aluguel: R$ 80.000,00/mês Condomínio: R$ 7.531,47/mês IPTU: aproximadamente R$ 9.919,58/mês (valor anual de R$ 119.035,00 dividido em 12 parcelas) O imóvel foi ocupado anteriormente por uma agência bancária, comprovando seu potencial para operações de grande porte.