Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 400m² - Tijuca

CIDADE LUZ ALUGA: Prédio Comercial para Locação – Esquina da Av. Maracanã com Rua São Francisco Xavier 288 | Tijuca – RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, grande visibilidade e estrutura pronta para receber operações de médio e grande porte. Este prédio comercial está situado em uma das esquinas mais movimentadas da Tijuca, no coração da Zona Norte do Rio de Janeiro, oferecendo forte impacto visual e excelente exposição para sua marca. Destaques do imóvel: - Terreno com 520 m², com possibilidade de ampliação de aproximadamente 380 m². - Aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos livres de pilares. - 200 m² no térreo, com pé-direito de 4,80 m. - 200 m² no segundo pavimento, com pé-direito de 3,80 m e laje com capacidade de 500 kg/m². - Estrutura totalmente livre, permitindo diversos layouts e adaptações para diferentes segmentos. - 60 metros de fachada em esquina, proporcionando excelente visibilidade. - Mega vitrine de 9 x 3 metros. - Painel publicitário digital acima do letreiro, com inserção de anúncio a cada minuto. - 320 m² de estacionamento externo, com acessos independentes pela Av. Maracanã e pela Rua São Francisco Xavier. Ideal para concessionárias, supermercados, academias, clínicas, hospitais, centros de diagnóstico, universidades, escolas, varejo, atacado, showrooms, centros de distribuição, empresas de tecnologia e grandes operações comerciais. Valor da locação: R$ 70.000,00/mês IPTU: R$ 3.000,00/mês Agende uma visita e conheça um dos melhores pontos comerciais da Tijuca para instalar o seu negócio.