Prédio Inteiro para alugar, 250m² - Pinheiros

Casa comercial de 225 m2 em dois pavimentos na Rua Mourato Coelho, no coracao de Pinheiros, pronta para receber operacoes de servicos, gastronomia, saude, educacao ou escritorios de alto giro. A fachada ampla de 4,70 metros, com vitrine e recuo frontal em pedra, garante visibilidade imediata para quem passa por uma das ruas mais movimentadas da regiao. O pavimento terreo abre em vao livre com pilares e pe-direito de 2,80 metros, permitindo layout totalmente flexivel: salao principal com marcenaria planejada, ambientes integrados por portas de vidro, copa e cozinha industrial revestida em azulejo branco, com bancadas, prateleiras inox, ponto de exaustao e instalacoes hidraulicas aparentes e em ordem. Nos fundos, um patio coberto por telhado translucido, com churrasqueira de tijolo, jardim e piso de pedra natural, cria uma area externa charmosa para convivencia, atendimento ou apoio operacional. Uma escada em marmore conduz ao pavimento superior, onde o imovel oferece salas amplas e independentes, duas delas com sacada voltada para a rua, alem de ambientes menores para reunioes, escritorios privativos e apoio administrativo. Sao 9 salas no total e 4 banheiros distribuidos entre os dois pavimentos, dois deles com box. O conjunto ainda conta com terraco tecnico, deposito, ar-condicionado split e cassete, iluminacao em LED integrado e boa ventilacao natural. Na frente, o recuo em placas de concreto acomoda 6 vagas atras de gradil e portoes proprios, um diferencial raro em Pinheiros. O imovel esta em condicao intermediaria de conservacao, pedindo apenas pintura e ajustes de acabamento - o que abre espaco para personalizar completamente a identidade do seu negocio. Localizacao privilegiada: zoneamento ZC (Zona Centralidade), fluxo superior a 4.000 pedestres por dia em frente ao imovel, estacao de metro a cerca de 560 metros, comercio consolidado, farmacias, restaurantes e servicos no entorno imediato, em uma vizinhanca de altissima renda e grande densidade populacional. Aluguel de R$ 22.000,00 mensais, mais IPTU de R$ 1.580,00 por mes. Agende sua visita e conheca. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.