Prédio Inteiro para alugar, 5490m² - Paraíso

Prédio Comercial Monousuário de Alto Padrão no bairro Paraíso, São Paulo/SP - 5490 m² para Locação Valor de Locação: R$ 240.000,00/mês Espetacular edifício comercial monousuário de 5490 m² de área útil, com 11 andares, no prestigiado bairro Paraíso, em São Paulo. Parte do empreendimento Concord, este imóvel de alto padrão é perfeito para sua empresa que busca um ambiente exclusivo e estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Desfrute de lajes em vão livre, que permitem total flexibilidade para personalizar o layout de acordo com as necessidades específicas da sua operação. O conforto e a eficiência são garantidos por um sistema de ar condicionado com forro mineral modular, que oferece excelentes propriedades acústicas e térmicas, além de permitir a mobilidade de pontos de climatização e iluminação. As luminárias Tubo LED proporcionam uma iluminação superior e maior economia de energia em comparação com sistemas tradicionais. Para uma infraestrutura tecnológica impecável, o imóvel dispõe de piso elevado em chapas de aço, facilitando a organização de cabos e a instalação de equipamentos. Pensando no bem-estar e na inclusão, cada andar oferece copas e um total de 44 banheiros completos, incluindo opções masculinas, femininas e totalmente adaptadas para pessoas com necessidades especiais (PNE), assegurando acessibilidade plena e conforto a todos os usuários. A circulação vertical é eficiente e segura, com três modernos elevadores panorâmicos da marca Atlas, projetados com profundidade para maca. Para a tranquilidade das operações, um gerador potente de 240 KVAs está disponível, garantindo energia ininterrupta. O edifício ainda conta com a conveniência de 64 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, situado com fácil acesso à Rua Vergueiro e em proximidade estratégica às estações de Metrô Vergueiro e Paraíso, facilitando consideravelmente o deslocamento de colaboradores e clientes. O bairro Paraíso é reconhecido por sua infraestrutura completa, vasta gama de serviços, opções de restaurantes e excelente conexão com as principais vias da cidade, tornando-o o local ideal para o sucesso e crescimento do seu negócio em São Paulo. Comodidades e Diferenciais: Lajes em Vão Livre Ar Condicionado Forro Mineral Modular Luminárias Tubo LED Piso Elevado em Chapas de Aço Copa por andar WCs Masculinos, Femininos e para PNE em todos os andares 3 Elevadores Panorâmicos Atlas Gerador de 240 KVAs Sistema de Alarme Zeladoria Recepção Tomadas 220V Utilidades 64 vagas de garagem Proximidade com estações de Metrô Vergueiro e Paraíso IPTU Mensal: R$ 24.400,00 Entre em contato com Neto Junior Real Estate e agende sua visita para conhecer este imóvel excepcional! Neto Junior Real Estate Telefone: E-mail: Website: https://www.netojunior.com.br