Prédio Inteiro para alugar, 940m² - Pinheiros

Prédio comercial à venda em Pinheiros | 1.154 m² | 3 pavimentos | 15 vagas | próximo ao metrô Faria Lima Excelente oportunidade para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua Teodoro Sampaio, 2463, com frente adicional para a Rua Sebastião Gil, este imóvel comercial possui 1.154 m² de área total, com estrutura completa e alto potencial de uso. 🔹 Distribuição dos pavimentos: Térreo: 374,50 m² (pé-direito de 5 m) Subsolo: 374,50 m² (acesso pela Rua Sebastião Gil – estacionamento) Pavimento superior: 177 m² (pé-direito de 3,75 m) Sobreloja (180 m²) já locada 🔹 Características do imóvel: 3 pavimentos 6 banheiros (incluindo adaptados para PNE) Salas amplas + copa 15 vagas de garagem cobertas Acesso para PNE Sistema de ar-condicionado central 🔹 Acabamentos e estrutura: Piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior) Forro de gesso com iluminação embutida Painéis envidraçados Instalações elétricas e hidráulicas embutidas Estrutura pronta para operação comercial 📍 Localização estratégica – Pinheiros: A aproximadamente 200 metros da Estação Faria Lima (Metrô) Região com forte fluxo comercial Próximo a grandes redes como Casas Bahia, Magazine Luiza, entre outras Fácil acesso à Av. Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Butantã e Pedroso de Moraes Ampla oferta de transporte público 💡 Destaque: imóvel ideal para operações comerciais, redes varejistas, clínicas, escritórios ou investimento com renda. Agende uma visita e conheça este excelente ponto comercial em Pinheiros.