com 4 Quartos à venda, 191m² - Vila Madalena

Excelente Oportunidade Corporativa na Vila Madalena! Apresentamos este extraordinário sobrado comercial contemporâneo, construído em janeiro de 1984 (1984/01), disponível para venda na charmosa Vila Madalena, em São Paulo, Região Sudeste do Brasil. Situado estrategicamente na Rua João Moura, este imóvel de vila moderno e desocupado oferece o cenário perfeito para estabelecer o seu negócio em um endereço altamente estratégico e valorizado, em um lote cujo uso do terreno é designado para área semi-residencial. A propriedade conta com 191 m² de área construída em um terreno com tamanho total de lote de 192 m², distribuídos em mais de um andar com um design atraente, destacado por acabamentos e características em cerâmica, concreto e tijolo. A infraestrutura interna é ampla, versátil e funcional, totalizando 7 ambientes no total. Entre eles, o imóvel é composto por 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros e mais 2 lavabos, garantindo total conforto e privacidade para colaboradores e clientes. O espaço dispõe de armário embutido, lavanderia, área de serviço, depósito e uma cozinha grande, contemporânea e bem equipada com armários na cozinha, além de uma sala de jantar, ambientes perfeitos para estruturar áreas de convivência ou reuniões corporativas. Na área externa, o imóvel oferece características únicas que valorizam o ambiente de trabalho, contendo quintal, um lindo jardim e uma edícula, além de proporcionar uma agradável vista aberta. Pensando na comodidade e na mobilidade de sua equipe e de seus clientes, o sobrado possui excelente acessibilidade, estando posicionado perto de transporte público, perto de ônibus, perto do Metrô Vila Madalena, perto da estação ferroviária e perto de lojas e de uma praça, permitindo explorar com facilidade tudo o que a vibrante região tem a oferecer. Para facilitar o acesso, o imóvel conta ainda com 4 vagas de estacionamento na garagem, acomodando veículos com facilidade em uma rua asfaltada. Como diferencial, a propriedade aceita pets (permite animais), adaptando-se perfeitamente às tendências modernas de escritórios. Este imóvel oferece uma notável versatilidade de uso, atendendo tanto à finalidade residencial quanto comercial, sendo ideal para quem busca estabelecer sua empresa em uma região privilegiada, com ampla infraestrutura e grande potencial de valorização. Não perca a oportunidade de posicionar seu negócio em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende já sua visita e encante-se com este sobrado extraordinário!