Apartamento com 1 Quarto à venda, 53m² - Itaim Bibi

Oportunidade real de investimento ou moradia abaixo do valor de mercado! Apartamento moderno, moderno, com acabamento impecável de alto padrão e marcenaria inteligente, em uma das localizações mais desejadas e valorizadas de São Paulo. Pronto para morar ou colocar para render (perfeito para locação por temporada short-stay devido à altíssima demanda da região). DETALHES INTERNOS DO APARTAMENTO * Área Privativa: 53 m² integrados com excelente aproveitamento de espaço. * 1 Suíte Confortável: Dormitório privativo completo, equipado com armários planejados espelhados de teto ao chão e ar-condicionado instalado. * Living Integrado & Moderno: Sala de estar integrada à cozinha, com painel de TV planejado, sofá sob medida, iluminação em LED embutida e projeto luminotécnico moderno. [2] * Cozinha Americana Completa: Bancada em quartzo/granito escuro, marcenaria sob medida em tons modernos, equipada com cooktop, forno embutido, coifa e geladeira em inox. [2] * Varanda Integrada: Terraço privativo amplo com fechamento em vidro, persianas rolo, piso nivelado com a sala e espaço para lounge ou home office. [2] * Banheiro Moderno: Box em vidro temperado, revestimentos finos, bancada elegante e armários embutidos. [2] * Vaga de Garagem: 1 vaga privativa e coberta. ## 🏢 INFRAESTRUTURA COMPLETA (ESTILO RESORT RESIDENCIAL) O condomínio Helbor Nun Vila Nova traz a conveniência de um hotel boutique: [4] * Rooftop com Lazer Premium: Piscina aquecida com raia e deck molhado, solarium e academia com equipamentos profissionais. * Convivência & Negócios: Espaço gourmet de alto padrão, salão de festas, salão de jogos e coworking equipado para home office. * Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia coletiva no prédio (estilo Omo/Shared) e portaria blindada com segurança 24h. [4, 5, 6] ## 📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE E ESTRATÉGICA Situado na Vila Olímpia / Vila Nova Conceição, você faz tudo a pé: [4] * Próximo às avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Santo Amaro. * A poucos minutos do Parque Ibirapuera e do Shopping Vila Olímpia. * Cercado pelo polo corporativo mais importante de São Paulo e pelos melhores restaurantes gastronômicos da cidade. * Preço de Venda: R$ 1.030.000 (Porteira Fechada / Mobiliado). * Unidade avaliada abaixo da média do prédio para liquidez rápida.