Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Vila Olímpia

**Apartamento à venda na Vila Olímpia | 70 m² | 2 dormitórios | 1 vaga | Excelente localização** Se você busca um apartamento com planta espaçosa, excelente localização e grande potencial de valorização, esta é uma ótima oportunidade na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Alvorada, o imóvel oferece conforto, praticidade e fácil acesso aos principais polos empresariais da cidade. Com **70 m² de área privativa**, o apartamento possui ambientes amplos e bem distribuídos. A sala é espaçosa e bem iluminada, permitindo a integração dos ambientes de estar e jantar, criando um espaço agradável para receber amigos ou aproveitar momentos em família. A cozinha integrada oferece praticidade no dia a dia, contando com gás encanado, água quente e acesso à área de serviço. O imóvel ainda dispõe de um ambiente adicional que pode ser utilizado como despensa, quarto de serviço ou escritório, adaptando-se às necessidades dos moradores. Na área íntima são **2 dormitórios** bem distribuídos, além de **banheiro social** e **banheiro de serviço**, proporcionando mais conforto e funcionalidade. O apartamento também conta com **1 vaga de garagem**. O condomínio oferece portaria presencial 24 horas, garantindo mais segurança, além de salão de festas com churrasqueira localizado no último andar, ideal para confraternizações e momentos de lazer. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Vila Olímpia, o imóvel possui fácil acesso às avenidas dos Bandeirantes, Santo Amaro, Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, além de estar próximo aos centros empresariais da Vila Olímpia, Itaim Bibi e Brooklin. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes, cafés, bares e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. **Destaques do imóvel:** 70 m² de área privativa; 2 dormitórios; Sala ampla; Cozinha integrada; Área de serviço; Despensa ou quarto de serviço; Água quente; Gás encanado; 2 banheiros (social e de serviço); 1 vaga de garagem. **Informações:** Área privativa: **70 m²** Valor de venda: **R$ 698.000,00** Condomínio: **R$ 1.650,00** IPTU: **R$ 150,00/ano** Agende sua visita e conheça este excelente apartamento, ideal para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. -