Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Rio Comprido

🏡 APARTAMENTO 2 QUARTOS COM VAGA – RIO COMPRIDO Venda direta pelo proprietário – R$ 350.000 Excelente oportunidade para quem trabalha no Centro ou na Zona Sul e procura um apartamento espaçoso, silencioso e com excelente custo-benefício. Apartamento de fundos, muito claro, arejado e silencioso, pertencente à mesma família há mais de 45 anos. O imóvel foi modernizado ao longo do tempo e possui instalações elétrica e hidráulica em excelente estado. ✅ 2 quartos ✅ 2 banheiros ✅ Sala ampla ✅ Cozinha espaçosa ✅ Vaga de garagem ✅ Apartamento de fundos, silencioso e bem ventilado ✅ Elétrica e hidráulica em ótimo estado Além da área principal do apartamento, o imóvel conta com aproximadamente 20 m² de área coberta de uso exclusivo, onde estão localizados: • Área de serviço • Quarto de serviço • Tanque • Espaço para varal • Espaço para geladeira e armazenamento Essa área adicional traz grande praticidade ao dia a dia e amplia significativamente a área útil do imóvel. O prédio é recuado em relação à avenida e possui um agradável jardim frontal, criando um afastamento que contribui para o conforto dos moradores. Apesar da localização em uma importante via do Rio Comprido, o apartamento, por ser de fundos, oferece um ambiente surpreendentemente silencioso. Localização estratégica, com rápido acesso ao Centro, Lagoa, Cosme Velho e Laranjeiras, ideal para quem deseja reduzir o tempo de deslocamento sem abrir mão de espaço e conforto. Imóvel pertencente à mesma família há mais de quatro décadas, refletindo o cuidado e a conservação ao longo dos anos. 💰 Valor de venda: R$ 350.000 🏢 Condomínio: R$ 990/mês 📄 IPTU: aproximadamente R$ 700/ano Negociação direta com o proprietário, proporcionando mais transparência e economia na compra.