Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Vila Paulista

Apartamento Térreo de 80m² no Condomínio Luiztânia – Próximo à Av. Santa Catarina Se você está em busca de um lar que combine a praticidade de um acesso facilitado, ambientes amplos e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente apartamento residencial à venda no Condomínio Luiztânia. Situado no andar térreo de um prédio baixo com apenas 3 andares, o imóvel é perfeito para quem busca conforto e funcionalidade no dia a dia, eliminando a necessidade de escadas ou elevadores no deslocamento diário. Construído no ano de 1974 (52 anos de construção), o apartamento conta com uma generosa área privativa de 80,00 m², apresentando um excelente valor de mercado de R$ 4.875/m². O custo de manutenção do imóvel é extremamente atrativo, dispondo de uma taxa condominial de R$ 820 e IPTU anual de apenas R$ 40. Distribuição Interna, Conforto e Acabamentos A planta da unidade foi desenhada de forma inteligente para otimizar os espaços e garantir o bem-estar de toda a família: Acomodações e Banheiros: O imóvel dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos e amplos, ideais para quem deseja espaço e versatilidade. No total, a unidade conta com 2 banheiros completos. Acabamentos e Tecnologia: Apresenta o charme e o conforto térmico do acabamento em piso de madeira, além de contar com um sistema de interfone direto para comunicação e controle de acessos. Vaga de Garagem: Inclui 1 vaga de garagem coberta, com o grande diferencial de ser de tamanho média e em formato de vaga determinada, proporcionando total comodidade e segurança para o seu veículo. Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Luiztânia oferece uma estrutura acolhedora e serviços essenciais para a tranquilidade dos moradores: Presença de um bonito jardim, trazendo uma atmosfera verde e agradável para o ambiente; Suporte e manutenção diária com a presença de zelador. Localização Estratégica e Facilidades na Região O grande destaque deste apartamento é a sua localização privilegiada e de fácil acesso a importantes vias da região. Situado próximo à Avenida Santa Catarina, o endereço coloca você perto de tudo o que precisa: Próximo ao Aeroporto de Congonhas, facilitando significativamente viagens e deslocamentos logísticos; A poucos minutos de excelentes opções de lazer, serviços e compras, como o Vilashop Catarina e o Shopping da Villa. Uma excelente oportunidade para viver com conforto em uma das regiões mais dinâmicas e completas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!