Apartamento com 3 Quartos à venda, 97m² - Itaim Bibi

OPORTUNIDADE NO ITAIM BIBI! Apartamento reformado, último andar, sol da manhã e garagem – R$ 1.424.850 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Localizado na **Rua Jesuíno Arruda, 308, Itaim Bibi**, no **Condomínio Don Fernando**, este apartamento reúne localização privilegiada, ambientes renovados e uma excelente condição de aquisição. **CONDIÇÃO ESPECIAL DE VENDA** - **Valor ofertado: R$ 1.424.850,00** - **Valor de mercado estimado: R$ 1.700.000,00** - **Diferença de R$ 275.150,00** - **Desconto aproximado de 16,2%** em relação à estimativa de mercado! **CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO** - 97 m² de área privativa; - 11 m² de box de garagem; - 108 m² de área privativa total informada, incluindo o box; - **Último andar do edifício;** - **Unidade voltada para os fundos;** - **Sol da manhã;** - 1 vaga de garagem escriturada, livre e de fácil acesso; - Closet; - Imóvel totalmente reformado recentemente, incluindo instalações hidráulicas e elétricas; - Móveis planejados na cozinha, lavanderia, quartos e banheiros; - Preparação para instalação de ar-condicionado; - Aceita animais de estimação. **ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO** - Portaria 24 horas; - Academia; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Playground. **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** Situado no Itaim Bibi, bairro reconhecido por sua infraestrutura de restaurantes, comércio, serviços e conveniências. A unidade está no último andar, voltada para os fundos e recebe o sol da manhã, características que oferecem uma combinação interessante de privacidade e iluminação natural. **IMÓVEL ATUALMENTE ALUGADO** O apartamento está locado, com aluguel mensal informado de **R$ 5.500,00** e contrato com vencimento previsto para ****. Uma alternativa interessante para investidores que buscam um imóvel com renda de locação, observadas as condições do contrato vigente. Aproveite esta oportunidade de adquirir um apartamento reformado no Itaim Bibi por um valor abaixo da estimativa de mercado!** Entre em contato para mais informações e condições de aquisição.