Apartamento com 3 Quartos à venda, 117m² - Moema

📐 O Apartamento: Espaço, Conforto e IluminaçãoÁrea Privativa: 117 m² muito bem distribuídos, garantindo ambientes amplos e excelente circulação.Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa e aconchegante com varanda e closet.Vagas de Garagem: 2 vagas demarcadas na garagem.Destaques de Planta: Imóvel muito ensolarado e ventilado, amplo living para múltiplos ambientes (estar e jantar) conectado a uma charmosa varanda com fechamento de vidro, armários embutidos de excelente qualidade e dependência completa de serviço.📍 Localização Premium: Estilo de Vida Cosmopolita e ExclusivoViver no lado "Pássaros" de Moema significa estar no quadrilátero mais cobiçado da Zona Sul, desfrutando de uma infraestrutura urbana de primeiro mundo:Mobilidade e Acessos: Excelente conectividade. Localizado entre as estações Moema e Eucaliptos do Metrô (Linha 5-Lilás). Fácil acesso de carro às avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes, Santo Amaro e República do Líbano.Comércio de Alto Padrão: Praticidade total para a rotina diária. A poucos metros de ótimos mercados (Vila das Frutas, Natural da Terra, Pão de Açúcar), padarias artesanais e drogarias. Fica a apenas 850 metros do Shopping Ibirapuera.Polo Gastronômico: O entorno é famoso por sua vasta e sofisticada cena gastronômica, com charmosos cafés, bistrôs premiados, pizzarias tradicionais e restaurantes de alta culinária a poucos passos de distância.Educação e Escolas: Proximidade com as instituições de ensino mais conceituadas da região, incluindo o tradicional Colégio Consa (Franciscanas).Saúde e Cuidados: Fácil acesso a importantes e renomados complexos médico-hospitalares, laboratórios de referência e clínicas de especialidades.Lazer e Natureza: Perfeito para quem gosta de caminhadas ao ar livre e contato com o verde, estando a poucos minutos do icônico Parque do Ibirapuera e do Parque das Bicicletas.🏢 O Condomínio Edifício Golden Bird: Conforto e SegurançaO edifício possui torre única e apenas 2 unidades por andar, oferecendo uma atmosfera residencial familiar e tranquila, com infraestrutura de lazer na medida certa:Lazer e Esportes: Piscina adulto e infantil para os dias de sol, quadra poliesportiva bem equipada e academia (fitness).Social e Infantil: Salão de festas elegante para receber convidados, brinquedoteca lúdica, playground ao ar livre para as crianças e uma agradável área verde.Segurança Máxima: Portaria blindada com monitoramento por câmeras, controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas.🟩 Uma joia imobiliária pronta para morar em uma das ruas mais arborizadas e valorizadas de Moema!