Apartamento com 3 Quartos à venda, 315m² - Moema

"Luxo e Conforto no Coração de Moema: 315 m²" Descubra o novo conceito de moradia no coração de Moema! Este apartamento em construção avançada, situado na prestigiosa AVENIDA SABIÁ, oferece uma experiência de vida única em um novo empreendimento residencial. Com um espaço privativo de 315 m², o imóvel conta com 3 suítes e 5 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Ao entrar no edifício, seja recebido por um elegante hall de entrada e aproveite a tecnologia de um condomínio inteligente com segurança 24 horas e circuito interno de câmeras. Para os momentos de lazer, uma piscina semiolímpica coberta, piscina adulto com deck, piscina infantil, espaço fitness, sauna , sala de massagem e quadras esportivas, quadra de Tênis oficial estão à disposição. Além disso, a varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares. Pense em sustentabilidade com estacionamento subterrâneo com 4 vagas, incluindo carregadores eletrônicos para carros e bicicletas. Este imóvel acessível a cadeirantes está em uma localização privilegiada, perto de escolas, hospitais, parques e transporte público. Valorizando o bem-estar, o apartamento integra espaços de estar com uma cozinha gourmet moderna, área de serviço e uma ampla varanda com vista aberta, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de conveniências urbanas. Não perca essa oportunidade única de viver perto de tudo e em um condomínio completo, com previsão de conclusão em janeiro de 2027. Venha conhecer seu novo lar e viver a vida que você sempre sonhou! Descrição do bairro A Avenida Sabiá, localizada na prestigiada região de Moema Pássaros, em São Paulo, é uma das vias mais desejadas do bairro. Ela sintetiza o conceito de walkability (fazer tudo a pé), combinando um ambiente residencial arborizado com uma infraestrutura de alto padrão. A região oferece excelente conectividade urbana: Metrô: A avenida fica a curtíssima distância da Estação Moema (Linha 5-Lilás), com acessos estratégicos na própria Avenida Ibirapuera. Ônibus: Há corredores de ônibus nas proximidades que atendem linhas importantes, como a 509M-10, 675N-10 e 875C-10, interligando o bairro ao Centro e a outras áreas da Zona Sul. Ciclofaixas: Moema é pioneira em malha cicloviária, facilitando o uso de bicicletas nas vias vizinhas. A área é cercada por instituições de ensino tradicionais e de alta qualidade: Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida: Localizado nas proximidades da avenida, é um dos mais tradicionais da região. Escolas de Educação Infantil e Bilíngues: Os arredores contam com diversas opções focadas em aprendizado bilíngue e desenvolvimento infantil integrativo, muito procuradas pelas famílias locais. A gastronomia é um dos pontos mais fortes da Avenida Sabiá e suas travessas: Pizzaria Speranza (Moema): Famosa e tradicional pizzaria napolitana, situada na própria Avenida Sabiá. Koi Moema: Renomado restaurante de culinária japonesa localizado a poucos metros, na Rua Canário.