Apartamento com 3 Quartos à venda, 472m² - Moema

Apartamento no Edifício Solar Das Gaivotas a venda em Rua Gaivota - Moema - São Paulo/SP Duplex com Vista Panorâmica na Rua Gaivota O Melhor de Moema Passos! Se você busca espaço incomparável, privacidade absoluta e a melhor localização da Zona Sul de São Paulo, este imóvel é para você. Localizado na cobiçada Rua Gaivota, no coração do bairro Moema (lado Pássaros), onde você faz tudo a pé com segurança, charme e tranquilidade. Com 472 m² de área útil, esta residência oferece a imponência e o conforto de uma casa suspensa com toda a segurança de um condomínio de alto padrão. O Que Este Imóvel Exclusivo Oferece: Localização Imbatível (Rua Gaivota Moema): No trecho mais nobre do bairro, cercado por restaurantes renomados, serviços premium e a poucos passos do Parque Ibirapuera. Planta Versátil e Generosa: Originalmente 4 Suítes: Atualmente configurado em 3 Suítes Amplas, incluindo uma suíte master incrível com closet estendido e sala de TV privativa (fácil reversão para o projeto original de 4 suítes, se preferir). Lazer Privativo Completo (Nos 2 Pavimentos): Piscina e Churrasqueira tanto no pavimento inferior quanto no superior ideal para receber convidados com total privacidade e conforto em qualquer ocasião! Sauna privativa e bar elegante. Cozinha principal e cozinha de apoio no andar superior. Espaços de Convivência Imponentes: 7 Salas no Total: 4 ambientes de sala no piso inferior + 3 salas no piso superior. Elevador Privativo: Acesso exclusivo e direto ao imóvel. Área lateral externa integrada, proporcionando iluminação natural e excelente ventilação. Estrutura de Serviço Impecável: Cozinha ampla com área de serviço, despensa e banheiro de serviço. 2 Quartos de empregada dedicados. Lavabo social. Vagas de Garagem: 7 vagas cobertas e livres raridade absoluta na região! Ficha Técnica & Valores: Área Útil: 472 m² Vagas de Garagem: 7 vagas Condomínio: R$ 8.032,00 / mês IPTU: R$ 6.322,28 / mês Valor de Venda: R$ 3.696.000,00 (Excelente custo por metro quadrado para Moema!) Espaço gourmet, Gerador Elétrico, Piscina, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Apartamento com 472 metros É uma grande oportunidade aqui em Moema. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O bairro Moema, localizado na cidade de São Paulo, é um lugar incrível para se viver e visitar. Com uma grande variedade de restaurantes, lojas, parques e muito mais, Moema oferece aos seus visitantes e moradores uma experiência única. Além disso, Moema também tem uma história interessante. O bairro foi fundado em 1929, quando o governo de São Paulo decidiu construir u Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira CRECI: 189948