Apartamento com 3 Quartos à venda, 119m² - Mooca

APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO TIMIMG MOOCA Localizado na tradicional Mooca, este excelente apartamento na Edifício Timimg Mooca oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Situado na Rua Francisco Otaviano, em uma região tranquila e bem conectada, o imóvel está próximo a importantes pontos da cidade, como o Shopping Mooca Plaza, o Clube Atlético Juventus e a Estação Juventus-Mooca, além de contar com ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Com 119m² muito bem distribuídos, o apartamento dispõe de 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, proporcionando conforto e organização. A sala ampla integrada à varanda gourmet cria um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, com churrasqueira a carvão e pia, ideal para momentos de lazer. O imóvel ainda conta com lavabo, banheiro social, além de cozinha e lavanderia com móveis planejados, garantindo funcionalidade no dia a dia. Na parte de comodidades, oferece 2 vagas de garagem cobertas (com sistema rotativo por sorteio a cada 2 anos) e depósito privativo, agregando praticidade e segurança. O condomínio é um verdadeiro clube completo, com infraestrutura pensada para toda a família: piscinas adulto e infantil climatizadas, deck molhado, quadra poliesportiva, academia equipada, sauna com vestiários, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, espaço pet e pet care, beauty care, sala de bricolagem, além de portaria 24h em torre única, oferecendo mais exclusividade e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Rua Francisco Otaviano 19 Av. Paes de Barros — aproximadamente 3–5 min de carro Supermercado Yamauchi — aproximadamente 5 min Supermercado Joanin — aproximadamente 5–7 min Clube Atlético Juventus — aproximadamente 5–7 min Estação Juventus-Mooca (CPTM) — aproximadamente 5–7 min Mooca Plaza Shopping — aproximadamente 7–10 min Hospital e Maternidade São Cristóvão — aproximadamente 7–10 min Universidade São Judas – Mooca — aproximadamente 7–10 min Av. do Estado — aproximadamente 8–10 min Radial Leste — aproximadamente 10 min Restaurantes, padarias, farmácias e comércio — aproximadamente 3–5 min Anúncio sujeito a erros de digitação, alterações de valores e informações sem aviso prévio, bem como à confirmação de disponibilidade. Negociação realizada direto com o proprietário, com intermediação dos corretores responsáveis. Imóvel atualizado em Características do imóvel Academia Acesso Asfaltado Área de serviço Área Verde Armário de banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Bicicletário Brinquedoteca Car Wash Churrasqueira Closet