Apartamento com 3 Quartos à venda, 157m² - Pinheiros

Amplo e sofisticado duplex localizado na Rua Cristiano Viana, no coração de Pinheiros. Com 157 m² de área útil, o imóvel oferece conforto, luminosidade e excelente distribuição de espaços, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. São 3 suítes espaçosas, totalizando 5 banheiros, além de um living amplo com pé-direito duplo, que valoriza ainda mais a iluminação natural e a sensação de amplitude. Localizado no último andar (não é cobertura), o apartamento é de frente, bem ventilado e conta com varanda envidraçada com vista aberta para o verde do Jardim Europa e para a Igreja Nossa Senhora do Brasil. A planta é funcional e bem equipada, com copa, cozinha planejada, lavabo, dependência completa de serviço e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem juntas e depósito privativo. O condomínio é torre única, com apenas 32 unidades (4 por andar), e oferece infraestrutura completa de lazer: piscinas climatizadas (incluindo raia de 25 metros), academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e SPA com saunas seca e úmida. Conta também com portaria 24h, elevadores, acessibilidade e áreas verdes. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso à Linha 4?Amarela do Metrô de São Paulo e à Estação Oscar Freire, além de ampla oferta de comércio e serviços como St Marche, Pão de Açúcar e excelentes restaurantes como Jacarandá Restaurante e Antonietta Cucina. Próximo também ao Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP e à FMUSP - Faculdade de Medicina da USP. Condomínio: R$ 3.484/mês IPTU: R$ 1.634/mês Diferenciais do imóvel: Andar Alto Varanda envidraçada com vista aberta 3 suítes amplas 4 vagas de garagem determinadas Depósito privativo Planta funcional e bem iluminada Lazer do condomínio: Piscinas climatizadas (raia de 25 m + sociais) Academia / fitness Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca e playground SPA com saunas seca e úmida Excelente opção para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com alto padrão de conforto em Pinheiros.