Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Itaim Bibi

Oportunidade Única no Itaim Bibi: 105 m², 3 Dormitórios e Preço Abaixo do Mercado (Com Projeto de Retrofit!) Viva no metro quadrado mais cobiçado de São Paulo ou faça um investimento com altíssimo potencial de valorização. Se você busca espaço interno, a praticidade de fazer tudo a pé e uma oportunidade real de mercado, este apartamento no Condomínio Marlin é a escolha ideal. ? Características do Imóvel: Área útil: 105 m² generosos, com excelente distribuição de ambientes. Dormitórios: 3 quartos amplos e bem arejados. Banheiros: 3 banheiros no total. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no coração do Itaim. ? O Condomínio Marlin: Uma estrutura clássica e sólida (construída em 1970), que oferece: Portaria 24 horas para total segurança. Elevador. Gás encanado. ? O Grande Diferencial para Morar ou Investir (Ganha-Ganha): O condomínio está em fase de projeto para Retrofit. O prédio passará por uma modernização completa de fachada e áreas comuns, o que vai alavancar significativamente o valor do imóvel a curto/médio prazo. Comprar agora ? com o preço por m² abaixo da média do bairro ? é garantir um ganho de patrimônio certo. ? Localização Impecável (Walk Score Máximo): Esqueça o trânsito! Morar aqui é ter a conveniência de fazer tudo a pé: Gastronomia e Lazer: A poucos passos dos melhores restaurantes, cafés e bares renomados do Itaim Bibi. Shopping & Parques: Proximidade do Shopping JK Iguatemi, Parque do Povo e ampla rede de conveniências. Saúde, Ensino e Bem-Estar: Próximo ao Hospital do Coração (HCor), DeRose Method, Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto, academias e farmácias. Mobilidade: Acesso fácil e rápido às principais vias da cidade e transporte público. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana da Zona Sul. ? Agende sua visita hoje mesmo e garanta este imóvel antes que o projeto de retrofit seja iniciado e os preços subam! A Imobiliária Santa Sales, fundada em 2008 por Santa Santana Sales, nasceu de uma sólida tradição familiar no mercado imobiliário. Com uma visão inovadora, a empresa passou por um processo completo de digitalização e expandiu sua atuação para toda São Paulo e Grande São Paulo, consolidando-se como uma referência no setor. O grande diferencial da Santa Sales está no compromisso com um atendimento mais humanizado e personalizado. Aqui, cada cliente é tratado como único, com atenção especial às suas necessidades e expectativas. A Santa Sales encontra o imóvel perfeito para você — realizamos sonhos com dedicação, empatia e excelência. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.