Apartamento com 3 Quartos à venda, 112m² - Mooca

Apartamento Totalmente Reformado na Mooca – Edifício Jardins de Andorra Pronto para morar! Se você procura conforto, modernidade e exclusividade no coração da Mooca, este apartamento é a escolha perfeita. O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo toda a parte hidráulica e elétrica, oferecendo a tranquilidade de um layout moderno em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. 📐 Detalhes do Imóvel • Área Útil: 112 m² | Área Total: 245,70 m² • Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável) • Vagas: 2 vagas de garagem fixas e cobertas (um grande diferencial para a região) • Banheiros: Banheiro social, banheiro de serviço e quarto de serviço (reversível) 🛋️ Ambientes Integrados e Funcionais • Living Amplo: Sala com 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, integrada a uma charmosa varanda. • Cozinha & Serviços: Cozinha espaçosa, lavanderia ventilada e opção pronta para instalação de aquecimento a gás. 🏢 O Condomínio (Edifício Jardins de Andorra) Com o privilégio de uma torre única de 11 andares e apenas 2 apartamentos por andar, o condomínio garante a privacidade e o sossego que sua família merece. • Lazer Completo: 2 piscinas (adulto e infantil), quadra esportiva, churrasqueira para os momentos de descontração e salão de festas. • Infraestrutura e Segurança: Portaria eletrônica moderna, 2 elevadores e gerador de energia para total comodidade. 📍 Localização Privilegiada Situado em uma ótima localização na Mooca, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes tradicionais e principais vias da região. 💰 Informações Financeiras e Negociação • Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 • Cota Condominial Mensal: R$ 1.515,83 • IPTU Anual: R$ 5.961,42 • ✨ Documentação 100% em ordem: Imóvel totalmente livre de pendências financeiras, pronto para financiamento.