Apartamento com 3 Quartos à venda, 70m² - Mooca

Seu novo lar pronto para morar no coração da Mooca: 70 m² reformados, mobiliados e com layout impecável! Se você procura praticidade, estilo e uma localização que une a tradição gastronômica da Mooca à facilidade de mobilidade urbana, este apartamento é a escolha perfeita. Entrar e morar ou rentabilizar imediatamente 3 quartos (1 suíte) Living para 2 ambientes Cozinha Planejada Banheiros renovados 1 vaga de garagem Localizado na Rua Marina Crespi, 232, o Condomínio Ilhas d'Itália oferece uma atmosfera familiar, segura e acolhedora no centro do bairro. Conta com portaria e estrutura de lazer pensada para momentos de descanso e convivência com a família e amigos, mantendo um custo condominial equilibrado A Rua e o Bairro: O Charme Sem Igual da Mooca A Rua Marina Crespi é uma via predominantemente residencial, arborizada e tranquila, posicionada em um dos pontos mais estratégicos da Mooca Gastronomia e Serviços: A poucos minutos das mais tradicionais cantinas italianas, padarias artesanais, farmácias, supermercados (como Hirota e St. Marche) e colégios renomados Lazer e Cultura: próximo ao Parque da Mooca, do Mooca Plaza Shopping e do Clube Atlético Juventus A localização garante deslocamento rápido para os principais polos corporativos e centrais de São Paulo Estações de Metrô e Trem: Próximo à estação Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha, a cerca de 1,2 km / ~15 min a pé ou 4 min de carro) e à estação de trem Juventus-Mooca (Linha 10-Turquesa da CPTM) Vias de Acesso Rápido: conexão direta com a Radial Leste, Avenida Paes de Barros, Avenida Estado e Avenida Salim Farah Maluf, permitindo fácil trajeto para a Av. Paulista, Centro e Marginal Pinheiros/Tietê Potencial de Investimento e Oportunidade de Negócio! A Mooca vive um momento constante de valorização imobiliária, impulsionado pela combinação de infraestrutura completa, demanda contínua e forte apelo cultural Pronto para locação (rendimento imediato): por já estar reformado e mobiliado, o imóvel atrai executivos, famílias e estudantes de universidades próximas (como Anhembi Morumbi e São Judas). A liquidez para locação tradicional ou via plataformas digitais é extremamente alta Preservação de Patrimônio: Apartamentos prontos de 3 quartos com 1 vaga em ruas tranquilas da Mooca possuem uma das menores taxas de vacância da Zona Leste Custo x Benefício: comprar um imóvel totalmente pronto elimina os altos custos atuais de mão de obra e insumos de marcenaria/reforma, tornando o valor final por m² extremamente competitivo Peça pela referência FG385 e agende agora mesmo a sua visita! Empreendimento: Ilhas D Italia