Apartamento com 4 Quartos à venda, 200m² - Moema

Apartamento residencial com 200m² de área privativa em Moema, com planta ampla, ensolarada ao longo do dia e vista livre permanente. O imóvel se divide de maneira equilibrada em sala de visitas com lareira, sala de jantar e sala de televisão, integrando-se a um terraço com fechamento em painéis de vidro retráteis. Reúne quatro suítes providas de janelas antirruído e armários fixos de marcenaria, trazendo na suíte do casal banheira de hidromassagem. A cozinha planejada liga-se à lavanderia ventilada, equipada com dependência de serviço completa que inclui dormitório e sanitário auxiliar. O acesso realiza-se por elevador com acionamento mediante código digital. Quatro vagas de garagem, sendo duas livres e demarcadas, e depósito privativo no subsolo atendem à unidade. O edifício exibe torre de padrão construtivo refinado e áreas de circulação rodeadas por paisagismo verde conservado. O condomínio disponibiliza duas piscinas climatizadas, sala de ginástica equipada para atividades físicas diárias, salão de eventos sociais, quiosque com churrasqueira para recepções e ponto exclusivo com tomada e ducha para lavagem de veículos no pavimento de garagem. O sistema de proteção opera com guarita blindada, controle de acessos por biometria e portaria presencial ininterrupta durante 24 horas. A localização posiciona-se em trecho plano e arborizado de Moema Pássaros, entre a Avenida Rouxinol e a Alameda dos Anapurus, permitindo realizar afazeres cotidianos inteiramente a pé. A Avenida Santo Amaro e a Avenida Cotovia encontram-se a cerca de 300 metros e 400 metros de distância, respectivamente. A estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô situa-se a aproximadamente 900 metros do portão de entrada, totalizando 11 minutos de caminhada, enquanto o Shopping Ibirapuera posiciona-se a cerca de 1 km, percorrível em 12 minutos a pé. O Hospital Santa Paula localiza-se a cerca de 750 metros de distância, alcançável em aproximadamente 9 minutos de trajeto a pé, e o Hospital Alvorada Moema encontra-se a cerca de 1,7 km, percorrido em 22 minutos a pé ou cinco minutos de carro. O Parque Ibirapuera fica posicionado a cerca de 2,1 km de distância, perfazendo 27 minutos de caminhada. A vizinhança imediata dispõe de sólida autossuficiência de comércio e conveniências, reunindo empórios gourmets, padarias artesanais, drogarias de plantão, agências bancárias e renomada gastronomia internacional em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -