Apartamento com 4 Quartos à venda, 220m² - Itaim Bibi

Acordar com luz natural, vista definitiva e o Parque do Povo a poucos passos do seu elevador. Este apartamento no Edifício Port Arthur foi projetado para quem busca a exclusividade de viver em um andar alto, com planta ampla e iluminação privilegiada em uma das esquinas mais desejadas de São Paulo. Um refúgio urbano onde o espaço interno conversa perfeitamente com a praticidade do Itaim Bibi. O Imóvel Área útil: 220 m² de área interna privativa (andar alto, 9º andar). Planta e Posição: 1 por andar, face norte com vista livre e eterna para quarteirão tombado. Dormitórios: 4 dormitórios (3 suítes ativas + Home Theater conversível). Suíte Máster: Walk-in closet duplo (Sr. e Sra.), Home Office integrado, ar-condicionado, ventilador Hunter e banheiro com cuba dupla e banheira. Suítes Secundárias: Armários embutidos, ar-condicionado, ventiladores Hunter e varandas privativas. Living: Sala de estar ampla integrada à varanda com vista para o Parque do Povo; sala de jantar conectada com varanda privativa. Cozinha e Copa: Cozinha espaçosa com duas pias, espaço para duas geladeiras e lava-louças, além de copa versátil (passível de integração). Área de Serviço: Suíte de serviço completa, lavanderia ampla com acesso interno direto à área íntima. Vagas e Depósito: 4 vagas de garagem (demarcadas, livres e fixas) + box privativo no subsolo. Lazer e Infraestrutura do Condomínio Lazer Completo: Quadra de tênis (piso fast), piscina adulto e infantil com solarium, fitness center, playground e salão de festas. Segurança e Privacidade: Portaria com guarita blindada, controle de acesso 24h, CFTV e apenas 16 unidades no edifício. Conforto Técnico: Aquecimento central de água a gás (boiler interno) e gerador de energia para elevadores e áreas comuns. Conservação: Fachada, hall, guarita e áreas de lazer totalmente reformados. Localização Estratégica Morar no Itaim Bibi, na Av. Horácio Lafer, é ter um estilo de vida onde tudo se faz a pé: Parque do Povo: Apenas 400 metros de distância para caminhadas e esportes ao ar livre. Gastronomia e Conveniência: Próximo aos melhores restaurantes do bairro, JK Iguatemi e Shopping Iguatemi. Mobilidade: Fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. das Nações Unidas e Av. Juscelino Kubitschek. Valores Venda: R$ 7.500.000 Condomínio: R$ 5.498,22 / mês IPTU: R$ 3.346,89 / parcela (10 parcelas) Agende sua Visita Conheça de perto o potencial deste imóvel único no Itaim Bibi. Entre em contato agora para agendar um atendimento exclusivo. -