Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 120m² - Pinheiros

Casa comercial à venda em Pinheiros - 120 m² de área construída e 125 m² de terreno Excelente oportunidade para investidores e comerciantes que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo. Esta casa geminada possui vocação comercial e residencial, sendo ideal para quem deseja estabelecer um negócio com atendimento ao público. Localizada em um importante corredor comercial, está próxima à estação Faria Lima do metrô e conta com fácil acesso à estação Pinheiros, que integra metrô e CPTM. O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalizar os ambientes e desenvolver um projeto de acordo com as necessidades do seu negócio. É uma excelente opção para boulangeries, padarias artesanais, boutiques, consultórios, escritórios ou agências criativas. Com fachada de 4,20 metros, proporciona ótima visibilidade para instalação de vitrine e identidade visual. Distribuição dos ambientes No piso inferior, o imóvel conta com living para dois ambientes, ideal para recepção ou salão de atendimento, sala independente que pode ser utilizada como escritório ou estoque, cozinha, edícula e jardim nos fundos, perfeito para criar uma agradável área externa de convivência. No piso superior, dispõe de 2 dormitórios amplos, que podem ser adaptados para salas de reunião ou espaços de atendimento privativo, além de banheiro completo. Conta ainda com 1 vaga de garagem frontal. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região com intenso fluxo de pedestres, empreendimentos residenciais de alto padrão, polo corporativo, comércio e ampla oferta de serviços. Uma excelente oportunidade para posicionar sua marca em uma das regiões mais desejadas e conectadas de São Paulo. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!