Casa com 3 Quartos à venda, 113m² - Vila Sônia

# Casa Térrea com Edícula à venda – Amplo terreno, versatilidade e excelente potencial de valorização! Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e diversas possibilidades de uso em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Com **250 m² de área construída** em um terreno de **10 metros de frente por 25 metros de profundidade**, este imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, ideal para famílias, investidores ou para quem deseja unir moradia e renda em um único endereço. ### Casa Principal (Térrea) ✔ 2 dormitórios ✔ Sala de estar ampla e bem iluminada ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro social ✔ Quintal ✔ 2 vagas de garagem ### Edícula Independente ✔ 1 dormitório ✔ Cozinha ✔ Banheiro A edícula proporciona total independência e pode ser utilizada para acomodar familiares, criar um espaço de trabalho (home office), ateliê ou até mesmo gerar renda através de locação. ### Diferenciais do Imóvel ✔ Terreno amplo com excelente aproveitamento ✔ Grande potencial para ampliação ou modernização ✔ Configuração ideal para moradia multigeracional ✔ Possibilidade de investimento para renda locatícia ✔ Região com forte valorização imobiliária Além da estrutura existente, o terreno oferece inúmeras possibilidades para futuros projetos, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam valorização patrimonial. ### Localização Estratégica Situado em uma região com ampla infraestrutura e fácil mobilidade, próximo a diversos pontos de interesse, como: 📍 Estação Vila Sônia – Linha 4 Amarela do Metrô 📍 Shopping Butantã 📍 Shopping Jardim Sul 📍 Estádio do Morumbi 📍 Avenida Professor Francisco Morato 📍 Hospital Albert Einstein 📍 Hospital São Luiz Rede D'Or 📍 Parque Chácara do Jockey 📍 Praça Vinícius de Moraes 📍 Colégios Miguel de Cervantes, João XXIII, Santo Américo e Andronico de Mello 📍 Supermercados Pão de Açúcar, Sam's Club e Carrefour 📍 Academias, hortifrutis, farmácias e ampla rede de serviços Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com excelente metragem, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de aproveitamento. **Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!**