Casa Comercial para venda ou aluguel, 368m² - Higienópolis

Excelente oportunidade para instalação de restaurante, bar, cafeteria, bistrô ou outro empreendimento gastronômico em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua Armando Penteado, nº 48, ao lado da charmosa Praça Vila Boim e no coração de Higienópolis, este imóvel comercial conta com 368,00 m² de área útil/construída e oferece excelente potencial para personalização, necessitando de reforma, permitindo que o projeto seja desenvolvido de acordo com as necessidades. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Está a poucos minutos da Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP) e da Universidade Presbiteriana Mackenzie, instituições que geram intenso fluxo diário de estudantes, professores e colaboradores, proporcionando excelente público para estabelecimentos comerciais, especialmente do segmento de alimentação e entretenimento. A região de Higienópolis é reconhecida por sua infraestrutura completa e pelo perfil qualificado de seus moradores e frequentadores. Nas proximidades estão o Shopping Pátio Higienópolis, o tradicional Parque Buenos Aires, a Santa Casa de Misericórdia de São Paulo, o Hospital Samaritano Paulista e o Hospital Infantil Sabará, além de uma ampla oferta de serviços, supermercados, padarias, farmácias, bancos e academias. O entorno também reúne renomados restaurantes, cafés e bares, consolidando a Praça Vila Boim como um dos principais polos gastronômicos da cidade. Entre os destaques da região estão a Padaria Barcelona, o Pobre Juan, a Dona Deôla e diversas opções que atraem um público diversificado durante todo o dia. A mobilidade é outro ponto forte, com fácil acesso às avenidas Angélica, Higienópolis, Pacaembu e Consolação, além da proximidade das estações Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela do Metrô) e Santa Cecília (Linha 3-Vermelha), garantindo excelente conexão com diversas regiões da capital. Um endereço estratégico para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma região consolidada, de alto padrão, com grande circulação de pessoas, infraestrutura completa e excelente potencial comercial.