Conjunto Comercial / Sala com 3 Quartos à venda, 80m² - Pinheiros

Sala comercial pronta para uso, localizada no 12º andar de um prédio moderno e espelhado em Pinheiros, na privilegiada região da Faria Lima/Marginal Pinheiros/Rebouças, Zona Oeste de São Paulo. Com 80 m² de área útil (90 m² totais), a unidade está completamente equipada e mobiliada, pronta para receber sua empresa com sofisticação e praticidade. ✔ Recepção: 2 poltronas e mesa de centro para receber clientes com conforto. ✔ Sala de Reunião: Mesa, cadeiras, máquina de café, frigobar, aparador de vidro, smart TV, persiana automática e cabeamento HDMI embutido. ✔ Sala de Diretoria: Duas mesas em L, persiana, estante dourada e armários baixos sob medida. ✔ Sala Compartilhada: 5 estações de trabalho centrais, mesa em L de canto e 2 armários grandes para armazenamento. ✔ Copa: Geladeira, micro-ondas, pia, filtro de água, gabinete sob medida e 3 banquetas no balcão de granito. ✔ 2 Banheiros: Um para clientes e outro para funcionários, ambos com gabinete e espelho. ✔ Ar-condicionado central em todos os ambientes. ✔ 2 vagas de garagem. O prédio conta com 17 andares e apenas 3 unidades por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade. 💰 Venda: R$ 1.200.000 💰 Locação: R$ 9.900/mês (total com condomínio e IPTU: R$ 11.700/mês) Condomínio: R$ 1.800/mês | IPTU: R$ 6.320/mês Garantias aceitas: Título de capitalização ou seguro fiança. Oportunidade única para empresas que buscam um espaço sofisticado, funcional e estrategicamente localizado em São Paulo.