Conjunto Comercial / Sala à venda, 201m² - Pinheiros

Conjunto comercial de 201m², laje subdivisível, copa, banheiro coletivo com 2 toaletes e 2 vagas à venda ou para locação em Pinheiros-São Paulo -(LD) Sendo: - O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m²; - Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4); - Decoração moderna, de muito bom gosto; - Iluminação natural e vista 180º; - Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso; - Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas; - Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos; - Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes; - Lavabo privativo PNE; - Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado; - Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria; - Copa integrada à área de escritórios; - Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa; - Garagem: 2 vagas no sobressolo. - Conjuntos comerciais 143 e 144, reformados (altíssimo padrão) e unificados, disponíveis para locação e venda no Edifício Fernando Arens. Somados, representam 201m² de área útil, além das vagas de garagem. O condomínio dispõe: - Edifício antigo, porém, muito bem mantido; - Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); - 2 elevadores sociais; - Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; - A 900m do metrô Faria Lima. - Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café. O Edifício Fernando Arens situa-se em uma das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM. Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região. Valor de Venda: R$ 5.350.000,00 Valor de Aluguel: R$ 30.000,00 Valor de Condomínio: R$ 4.193,82 Valor de IPTU: R$ 1.952,68. -