Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 100m² - Zona Rural

Fazenda à Venda com 165 Alqueires (726 Hectares) em Miracema/TO | Dupla Aptidão, Frente para o Lago da Usina Lageado! Apresentamos uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores: uma fazenda de alta qualidade, com localização privilegiada no município de Miracema/TO, a apenas 87 km de Palmas. A propriedade possui cerca de 1 km de frente para o Lago da Usina Lageado, oferecendo grande potencial para irrigação e expansão agrícola e pecuária. Com área total de 150 alqueires goianos, a fazenda possui solo variado entre barro amarelo, barro preto, cascalho chumbinho e áreas arenosas, com teor de argila entre 20% e 35%, proporcionando excelentes condições para diversas culturas e criação de gado. A topografia é predominantemente plana, com leves ondulações, ideal para mecanização agrícola. A fazenda conta com importantes recursos hídricos, como um córrego interno e uma extensa margem de 1.000 metros para o lago, garantindo abastecimento contínuo de água e possibilidade de implantação de sistemas de irrigação. O índice pluviométrico da região varia entre 1.800 mm e 2.000 mm anuais, o que favorece ainda mais a produtividade. Entre as benfeitorias, destacam-se uma casa sede, casa de vaqueiro e galpão de apoio, proporcionando estrutura adequada para operação imediata. O valor de venda é de R$ 100.000,00 por alqueire, com condições de pagamento facilitadas: 50% de entrada e saldo em até 4 parcelas anuais Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva que fica somente 80 km da capital Palmas-TO -