Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 397m² - Ipiranga

ÓTIMO PARA INVESTIDOR 🏢 Excelente Oportunidade de Venda: Galpão Comercial na Rua Silva Bueno, 1236 - Ipiranga 🏢 📍 Localização: Este galpão está situado em uma das áreas mais estratégicas do Ipiranga, ao lado do Bradesco, com fácil acesso às principais vias da cidade. Endereço: Rua Silva Bueno, 1236 - Ipiranga - Cep: 04208-000 🔧 Metragem: â Frente: 7,50m² â Profundidade: 53m² â Ãrea total: 397,50m²  ð¼ CaracterÃsticas do Imóvel:  2 mezaninos que oferecem ótimo espaço de armazenamento e flexibilidade para ampliação. 2 salas de escritório, ideais para área administrativa. 4 banheiros, para conforto e praticidade de seus colaboradores. 1 recepção moderna e funcional. 2 vagas de garagem. 1 grande depósito na parte inferior, proporcionando ainda mais espaço para armazenagem ou atividades industriais.  ð¡ Ideal para Investidores: O imóvel é perfeito para empreendedores que buscam um espaço versátil para negócios ou para construtores que desejam desenvolver na região.  ð° Valores:  IPTU: R$ 2.172,01 Valor do Galpão: R$ 3.000.000,00 Com Equipamentos de Serigrafia: R$ 3.500.000,00  O imóvel pode ser adquirido com todos os equipamentos de serigrafia completos, prontos para iniciar ou expandir negócios no ramo de impressão em tecidos e roupas profissionais.  ð Vantagens para Empreendedores e Construtores: O local possui grande potencial para diversos tipos de negócios e fica em uma área em constante desenvolvimento. Sua proximidade com bancos, comércios, e outras empresas importantes faz deste galpão uma oportunidade única.  ð§ Serviços: Conte com nossa assessoria imobiliária para lidar com toda a burocracia e garantir a segurança da negociação. Oferecemos suporte para financiamento imobiliário através da nossa equipe especializada.  ð Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta incrÃvel oportunidade! âï¸ Telefone: ð± Celular: ð Site: www.umimovel.com.br ð· Instagram: @umimovel ð Facebook: Um Imóvel  #GalpãoIpiranga #VendaGalpãoSP #InvestimentoComercial #ImóveisParaConstrutores #UmImóvelExclusivo #OportunidadeImobiliáriaSP Código do Anúncio: 5690_5402 Este imóvel tem as seguintes caracterÃsticas: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Ãgua, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Escritório, Sistema de Incêndio, Telefone Estrutura: Ãrea de Serviço, Despensa, Entrada de Serviço Acabamento: Piso Frio