Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 234m² - Tucuruvi

Ponto comercial à venda na Água Fria, localizado em trecho estratégico da Avenida Água Fria, a aproximadamente 10 minutos do metrô Santana, em região com grande fluxo e excelente visibilidade. O imóvel é um sobrado comercial reformado, em ótimas condições e pronto para uso imediato, ideal para empresas que buscam posicionamento e praticidade. Com 234 m² de área construída em terreno de 150 m² (5 m de frente por 26,5 m de profundidade), o imóvel oferece estrutura versátil e bem distribuída, contando com 06 salas amplas e bem iluminadas, 04 banheiros (sendo um com possibilidade de adaptação), copa, área de serviço e pé-direito alto, proporcionando maior conforto e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Possui ainda garagem para até 02 veículos pequenos. O imóvel recebe excelente iluminação natural e está desocupado, permitindo personalização completa conforme a necessidade do negócio. Como diferencial, há estacionamento ao lado, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A localização é um dos grandes destaques, próxima a comércios, bancos, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público, garantindo conveniência e alto potencial comercial. Conta com infraestrutura completa, incluindo eletricidade e água com medição individual. Aceita permuta. Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J