Prédio Inteiro com 10 Quartos à venda, 98m² - Belém

Oportunidade Única no Belenzinho! Prédio Inteiro para VendaLocalização Privilegiada:Bairro: Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de São Paulo.Proximidade:A apenas 250 metros do Metrô Belém, facilitando o acesso a toda a cidade.A 2 quarteirões do Largo São José do Belém, o coração do bairro, com vida comercial e social intensa.Fácil acesso a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral.Farta oferta de linhas de ônibus a poucos metros do imóvel.Descrição do Imóvel:Área Total do Terreno: 750 m²Área Total Construída: 1.500 m²Composição:Térreo: 04 (quatro) armazéns com aproximadamente 200 m² cada.Andares Superiores: 08 (oito) apartamentos com 98 m² cada, distribuídos em 04 apartamentos por andar.Características dos Apartamentos (98 m²):Sala ampla, proporcionando ambientes espaçosos e confortáveis.3 dormitórios grandes, ideais para famílias ou para quem busca espaço extra.Varanda, perfeita para momentos de relaxamento e apreciação da vista.Banheiro completo.Cozinha funcional.Área de serviço prática.Diferencial: Os apartamentos localizados no 1º andar possuem um agradável quintal.Situação de Locação:Apartamentos: Todos os 08 apartamentos estão atualmente alugados com contratos vencidos. Esta é uma excelente oportunidade para o novo proprietário adequar os valores dos aluguéis para novos patamares de mercado, sem a necessidade de negociações complexas ou ações judiciais.Armazéns: Os 04 armazéns também estão alugados e encontram-se reformados, garantindo uma renda imediata.Documentação:Totalmente em ordem, incluindo escritura de partilha e IPTU municipal regularizado.Pagamentos em dia junto às concessionárias de energia elétrica (ENEL), gás (Comgás) e água e esgoto (SABESP).Potencial de InvestimentoEste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no valorizado bairro do Belenzinho. A localização estratégica, a metragem generosa e a possibilidade de renegociação dos aluguéis dos apartamentos oferecem um grande potencial de retorno financeiro. Os armazéns já reformados e alugados também contribuem para uma renda passiva imediata.Não perca essa chance de adquirir um prédio inteiro com grande potencial no coração do Belenzinho!Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.