Prédio Inteiro com 6 Quartos à venda, 620m² - Butantã

Moderno e lindo prédio comercial a venda JÁ ALUGADO - 786m² - 16 vagas - esquina - Jd. Esther Butantã Prédio reformado e alugado até 2028 para creche - próximo aluguel R$ 36.400,00 (IGPM anual) Este excelente empreendimento lhe proporcionará uma ótima renda e conforto nos próximos anos e, muito provável com renovatórias de aluguel por se tratar de creche da prefeitura de São Paulo. Edifício modeno, novo, de esquina, numa valorizada região no Jardim Esther - Butantã. - Área total do imóvel: 911,5 m² - Área construída do imóvel: 786,35 m² - Área útil do imóvel:619,65 m² - Obra concluída em 2016 (Habitici e AVCB ok) - Voltagem: Trifásico - Salas prontas para receber ar condicionado - Sistema de alarme e câmaras de filmagem - Elevador para 8 pessoas - Internet instalada (net) - Terraço de 100 m² com vista para o Parque dos Príncipes, pode ser usado para áreade convivência(ponto mais alto da rua). - Transporte diverso, inclusive para o metrô Vila Sônia. - O prédio encontra-se rodeado por diversos tipos de comércio: padaria Chamberry, restaurantes, escolas, residências, bares, cabeleireiros, massagens, terapias, etc. Além disso, o imóvel está em nome de empresa, excluindo o pagamento de impostos de transfêrencia, somente alteração contratual já com atualização do valor patrimonial. BUTANTÃ O bairro Butantã é um dos bairros mais procurados de São Paulo. A sua localização é considerada estratégica e oferece fácil acesso à Avenida Paulista, o Centro Histórico e a região da Faria Lima. O Butantã é um dos bairros mais completos da capital paulista, com muitas opções de lazer, comércio e serviços. Shoppings Center estão a poucos quilômetros do bairro. Uma das principais vantagens do Butantã é a sua localização privilegiada. O bairro possui diversas linhas de ônibus e linha amarela do metrô, que liga o Butantã ao centro de São Paulo. O trajeto passa por regiões importantes como a Avenida Paulista e a Faria Lima. A liquidez que o Butantã dá ao seu investimento imobiliário é muito grande.