Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 5768m² - Itaim Bibi

Prédio comercial monousuário, à venda e/ou locação, com 5.768m² de área BOMA, com 4.442 de ABL, infraestrutura pronta para receber piso elevado de 15cm, previsão de junção vertical, forro modular, ar-condicionado central tipo VRF, piso a piso de 3,96 m e pé-direito livre de 2,80m. Edifício com total 07 pavimentos, com rooftop, hall de entrada com 3,50m de pé-direito, recepção funciona como um serviço de concierge e catracas, praça de acesso com pé-direito de 7m que se integra com a área interna, previsão para a instalação de sistema BMS (Building Management System), previsão QR code e sistema de reconhecimento facial, sistema de detecção e combate a incêndio, gerador para atender 100% da demanda energética do edifício, vestiários, bicicletário, 02 subsolos contam com o total de 41 vagas para automóveis, sendo 14 com previsão para instalação de dispositivos para carregamento de carros elétricos, área para lavagem ecológica de veículos, além de vagas reservadas para motos e utilitários. Em excelente localização no Jardins, próximo às avenidas Av. Juscelino Kubitschek, shoppings Iguatemi e JK Iguatemi, Parque do Povo, com fácil acesso à Ciclofaixa Faria Lima, com fácil acesso à estação Vila Olimpia da CPTM, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno. *Imagens ilustrativas -